Ryczałt jest ustaloną z góry wartością procentową, jaka przekazywana jest jako podatek od przychodów uzyskanych w poprzednim roku podatkowym. Ryczałt jest specyficznym sposobem rozliczenia naszej działalności z Urzędem Skarbowym, bowiem, w przeciwieństwie do innych form opodatkowania- podstawą opodatkowania jest cała uzyskana przez nas kwota z prowadzone działalności, bez umniejszania jej o koszty jej prowadzenia. Rozliczenie podatku zryczałtowanego następuje przez złożenie wypełnionego formularz PIT-28. Zgodnie z obowiązującymi regulacjami w zakresie prawa podatkowego w Polsce, podatkiem zryczałtowanym, wskazanych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, jakie mogą z niego korzystać, ryczałtem objęty został również najem, w tym najem prowadzony przez osoby fizyczne.
Podejmując decyzję o wynajmie pokoju, mieszkania lub domu musimy pamiętać, że dochody, jakie będziemy uzyskiwali z tego tytułu od naszych lokatorów, będziemy musieli rozliczyć z fiskusem. Zgodnie bowiem z polskimi przepisami prawa podatkowego- wynajem części lub całości nieruchomości podlega- a dokładniej rzecz ujmując- dochody z wynajmu- podlegają opodatkowaniu i należy wykazać je w odpowiednim formularzu rocznym PIT. Na tych samych zasadach rozliczeniu podlegają ponadto umowy podnajmu, dzierżawy oraz umowy cywilnoprawne o podobnym charakterze.
Rozpoczynając działalność związaną z najmem w roku 2022 musieliśmy zdecydować się na formę opodatkowania naszych dochodów z nim związanych. Do wyboru, w zależności od tego, czy najem chcieliśmy prowadzić jako osoby fizyczne, czy w ramach prowadzonej rejestrowanej działalności gospodarczej, mieliśmy podatek na zasadach ogólnych lub ryczałt ewidencjonowany. Za wynajem prowadzony w 2022 roku zatem- w zależności od przyjętej formy opodatkowania- podatnicy podatku od najmu będą rozliczali się według trzech form. Od 2023 roku rozliczanie najmu będzie możliwe jedynie przy pomocy ryczałtu ewidencjonowanego i formularza PIT 28 2023.
Z opodatkowania w formie ryczałtu skorzystać mogą na zasadzie dobrowolnego wyboru wszyscy przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową ewidencjonowaną działalność gospodarczą, podmioty działające w ramach spółek jawnych oraz spółek cywilnych. Stawki opodatkowania dla wszystkich tych form działalności są takie same- różnice w zakresie wysokości opodatkowania uzależnione są od rodzaju prowadzonej działalności. Zgodnie z PIT 28 art.21 ust. 6-13 z opodatkowania ryczałtem zwolnione są w większości świadczenia jednorazowe.
Jak rozliczyć pit 28 przykład
PIT-28 za 2022, który jest również PIT za wynajem mieszkania, złożony jest z kilku stron, jakie należy uzupełnić odpowiednimi danymi za rok ubiegły. Wprowadzane dane podzielone zostały na sekcje, które oznakowano literami A, B ,C itd.,- każda z sekcji odpowiada innemu rodzajowi wprowadzanych informacji. Dodatkowo, do rozliczenia PIT 28 można- w zależności od wykazywanych przez nas okoliczności- wypełnić załączniki. Wypełnione zeznanie PIT 28 dostępne są na stronach internetowych oraz urzędach Krajowej Administracji Skarbowej. Możemy tam znaleźć następujące rodzaje PIT
Sekcja A
Uzupełniana jest informacjami dotyczącymi Urzędu Skarbowego wybranego jako właściwy miejscowo według naszego miejsca zamieszkania- nie wobec prowadzonej przez nas działalności lub wynajmu. Ten urząd będzie urzędem docelowym , do którego będzie trzeba dostarczyć rozliczenie PIT-28, i który to urząd będzie to rozliczenie weryfikował. Informacja co do właściwości miejscowej urzędu powinna być aktualna na dzień 31 grudnia roku, który rozliczamy w PIT-28.
Sekcja B
PIT 28 b to nasze dane osobowe- dane identyfikacyjne oraz dane dotyczące naszego miejsca zamieszkania. W tym miejscu powinien znaleźć się nasz adres aktualny na dzień składania zeznania podatkowego PIT-28 (możemy zatem rozliczać się w urzędzie innym niż najbliższy naszemu miejscu zamieszkania, jeśli podczas prowadzenia działalności mieszkaliśmy w innym miejscu).
Sekcja C
Jest miejscem na wprowadzenie danych dotyczących przychodów osiąganych z działalności gospodarczej lub z umów cywilnoprawnych najmu, dzierżawy itp.
Sekcja D
Przeznaczona jest do wprowadzenia należących się nam ulg i odliczeń. W ich skład wchodzić mogą przykładowo: straty z ubiegłych lat prowadzonej działalności, składki na ubezpieczenie społeczne, wydatki związane z mieszkaniem lub darowizny. Ulgi i odliczenia w zakresie progów maksymalnych, są uregulowane ustawowo oraz wymienione w opisach dotyczących danego pola w PIT-28. Niektóre z ulg, jakie możemy odliczyć, muszą być uprzednio wskazane w załącznikach: PIT-D lub PIT-O.
Sekcja E i sekcja F
To miejsce na odliczenie od wskazanych przychodów wszystkich odliczeń. W ich wyniku otrzymujemy podstawę naszego opodatkowania .
Sekcja G-S
W tych sekcjach dochodzi do szczegółowych wyliczeń związanych z naszą działalnością, odliczeniami i ulgami, wskazanymi w pozostałych załącznikach do PIT-28, którymi są: PIT-28B, PIT-O, PIT-D, PIT-2K, PIT WZR.
Sekcja T
Tutaj podajemy numer rachunku bankowego do rozliczeń z Urzędem Skarbowym.
Sekcja U
Ostatnia - miejsce na podpis osoby składającej lub prawomocnego pełnomocnika.
PIT 28 wzór wypełniony możemy znaleźć na portalu Pitax.
Serwis pojezierze24.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i opinii. Prosimy o zamieszczanie komentarzy dotyczących danej tematyki dyskusji. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane.
Artykuł nie ma jeszcze komentarzy, bądź pierwszy!